Jennifer Dreggors, Real Estate AgentBerkshire Hathaway Executives
két meghatározása annektálás ingatlan. Az ingatlanok annektálásának első meghatározása a városok terjeszkedésével és a kapcsolódó övezeti törvényekkel foglalkozik. Amikor egy város kiterjeszti joghatóságát, az ingatlanadók és a helyi törvények másképp változhatnak és befolyásolhatják a földtulajdonosokat. Az annektálás másik meghatározása a személyes vagyonra vonatkozik, amely elkülönül attól a vagyontól, amelyhez kapcsolódik, vagy amelyen található. Nézzünk meg néhány példát, amelyek mindkét fogalmat szemléltetik.
példák az ingatlanhoz való csatolásra
először nézzünk meg egy példát a helyi önkormányzatra vonatkozó értelemben. Példánkban egy középkorú férfit fogunk használni, akit Philnek hívnak. Phil a georgiai kisváros határain kívül él, ahol saját péksége van. Egy nap Phil hivatalos értesítést kap a helyi városi önkormányzattól: a város kiterjeszti joghatóságát, otthona pedig a város határain belül esik. Ennek eredményeként a levél arról tájékoztatja, hogy ingatlanadói növekedni fognak, az ingatlanértékek pedig drasztikusan növekedni fognak. Ez a példa szemlélteti az ingatlanok első típusú csatolását.
most nézzük meg a második típusú csatolás példáját. Amikor egy ingatlant el kell adni, bizonyos vagyontárgyak, amelyek jelenleg az ingatlanon helyezkednek el, vagy ahhoz kapcsolódnak, az adásvételi számlán meghatározhatók, hogy ez az ingatlan nem része az eladott ingatlannak. Például egy tíz hektáros telek eladásakor meg lehet határozni, hogy az ingatlanon jelenleg található hordozható fészer nem része az eladott ingatlannak. Miután az eladó és a vevő lezárta az üzletet, az eladónak joga van arra, hogy eljöjjön és csatolja a hordozható fészert és minden más olyan ingatlant, amelyet úgy határoztak meg, hogy nem része az eladott ingatlannak.