Jennifer Dreggors,Real Estate AgentBerkshire Hathaway Executives
不動産における併合の定義は二つあります。 不動産における併合の最初の定義は、都市の拡大とそれに付随するゾーニング法を扱っています。 都市が管轄権を拡大すると、固定資産税と現地の法律が変更され、土地所有者に異なる影響を与える可能性があります。 併合の他の定義は、それが添付されているか、それが配置されているプロパティから分離された個人財産に関するものです。 これらの概念の両方を説明するいくつかの例を見てみましょう。
不動産における併合の例
まず、地方自治体に関する意味での併合の例を見てみましょう。 私たちの例では、フィルという中年の男を使用します。 フィルは、彼が所有し、彼自身のパン屋を実行している小さなジョージアの町の市域のすぐ外に住んでいます。 ある日、フィルは彼の地方都市政府から公式の通知を受け取ります：市はその管轄権を拡大しており、彼の家は今、市の限界の中に落ちます。 この結果、手紙は彼の固定資産税が増加し、不動産価値が大幅に増加することを彼に知らせます。 この例では、不動産の併合の最初のタイプを示しています。
さて、第二のタイプの併合の例を見てみましょう。 プロパティの一部が販売されるとき、現在プロパティに位置しているか、それに添付されている特定の資産は、このプロパティが販売されているプロ 例えば、土地の十エーカーのプロットの販売では、現在プロパティにポータブル小屋が販売されているプロパティの一部ではないことを指定することがで 売り手と買い手が取引を終了した後、売り手が来て、ポータブル小屋と販売されているプロパティの一部ではないとして指定された他のプロパティを併合するために彼の権利の範囲内にあります。