Jennifer Dreggors, Eiendom AgentBerkshire Hathaway Ledere
det er to definisjoner av anneksjon i fast eiendom. Den første definisjonen av anneksjon i fast eiendom omhandler utvidelse av byer og tilhørende soneringslover. Når en by utvider sin jurisdiksjon, eiendomsskatt og lokale lover kan endre og påvirke grunneiere annerledes. Den andre definisjonen av anneksjon er i forhold til løsøre som er atskilt fra eiendommen som det er knyttet eller som det ligger. La oss se på et par eksempler som illustrerer begge disse konseptene.
Eksempler På Anneksjon I Fast Eiendom
Først, la Oss se på et eksempel på anneksjon i forstand knyttet til lokale myndigheter. For vårt eksempel bruker Vi en middelaldrende Mann Som heter Phil. Phil bor like utenfor bygrensen Til Den Lille Georgia-byen der han eier og driver sitt eget bakeri. En dag Mottar Phil en offisiell melding fra sin lokale byråd: byen utvider sin jurisdiksjon, og hans hjem faller nå innenfor byens grenser. Som et resultat av dette informerer brevet ham om at hans eiendomsskatt vil øke, og eiendomsverdiene vil øke drastisk. Dette eksemplet illustrerer den første typen anneksjon i fast eiendom.
Nå ser Vi på et eksempel på den andre typen anneksjon. Når et stykke eiendom skal selges, kan visse eiendeler som for tiden ligger på eiendommen eller knyttet til den spesifiseres i salgsregningen at denne eiendommen ikke er en del av eiendommen som selges. For eksempel, i salg av en ti acre tomt kan det spesifiseres at den bærbare skur for tiden på eiendommen ikke er en del av eiendommen som selges. Etter at selgeren og kjøperen har stengt på avtalen, er selgeren innenfor hans rett til å komme og vedlegg den bærbare skur og annen eiendom som ble spesifisert som ikke er en del av eiendommen som selges.