Jennifer Dreggors, Fastighetsmäklareberkshire Hathaway Chefer
det finns två definitioner av annektering i fastigheter. Den första definitionen av annektering i fastigheter handlar om utbyggnad av städer och tillhörande zonlagar. När en stad utökar sin jurisdiktion kan fastighetsskatter och lokala lagar förändras och påverka markägare annorlunda. Den andra definitionen av annektering är när det gäller personlig egendom som är skild från den egendom som den är kopplad till eller på vilken den är belägen. Låt oss titta på ett par exempel som illustrerar båda dessa begrepp.
exempel på annektering i fastigheter
Låt oss först titta på ett exempel på annektering i betydelse för kommunerna. För vårt exempel använder vi en medelålders man som heter Phil. Phil bor strax utanför stadens gränser i den lilla Georgia-staden där han äger och driver sitt eget Bageri. En dag får Phil ett officiellt meddelande från sin lokala stadsregering: staden utökar sin jurisdiktion och hans hem faller nu inom stadens gränser. Som ett resultat av detta informerar brevet honom om att hans fastighetsskatt kommer att öka och fastighetsvärdena kommer att öka drastiskt. Detta exempel illustrerar den första typen av annektering i fastigheter.
nu ska vi titta på ett exempel på den andra typen av bilaga. När en fastighet ska säljas kan vissa tillgångar som för närvarande ligger på fastigheten eller är knutna till den anges i försäljningsbrevet att den här egenskapen inte är en del av fastigheten som säljs. Till exempel, vid försäljning av en tio tunnland tomt kan det anges att den bärbara skjul för närvarande på fastigheten inte är en del av fastigheten som säljs. Efter säljaren och köparen har stängt på affären, säljaren är inom sina rättigheter att komma och bifoga den bärbara skjul och annan egendom som angavs som inte är en del av fastigheten som säljs.